Noua Casă 2023: ce salariu trebuie să ai ca să-ți permiți ratele la un apartament de 70.000 de euro

Noua Casă este un program guvernamental care facilitează accesul persoanelor interesate să-și achiziționeze o locuință prin acordarea unui credit bancar.

Creditul imobiliar prin programul Noua Casă se acordă pe o perioadă de minim trei ani și maxim 30 de ani, potrivit stirileprotv.ro.

Dobânda la creditul pentru Noua Casă este variabilă și se calculează în funcție de indicele de referință (IRCC), la care se adaugă marja fixă a băncii de 2%.

Pentru a putea accesa creditul Prima Casă, persoanele trebuie să îndeplinească următoarele condiții, potrivit Ministerului Finanțelor:

  • La data solicitării creditului garantat nu deţine în proprietate nicio locuinţă sau are o locuință cu o suprafață mai mică de 50 mp;
  • Achiziţionează o singură locuinţă, printr-un credit acordat şi garantat în condiţiile Programului;
  • Are calitatea de împrumutat în raport cu finanţatorul.

Pe lângă aceste condiții impuse de stat, mai sunt o serie de cerințe impuse de fiecare bancă în parte.

  • Vârstă minimă de 18 de ani la acordarea creditului și maxim 65 sau 70 de ani la terminarea creditului;
  • Vechime la locul de muncă actual de minim 3 sau 6 luni;
  • Lipsa datoriilor înregistrate sau credite neachitate la data scadentă;
  • Posibilitatea depunerii unui avans de minim 5% din prețul de achiziție al locuinței;
  • Persona are calitatea de împrumutat în raport cu finanțatorul;
  • Achiziţionează o singură locuinţă, printr-un credit acordat şi garantat în condiţiile Programului;

La data solicitării creditului garantat, persoana trebuie să mai îndeplinească alte două condiții, după caz.

Condițiile enumerate mai sus sunt cu scop orientativ. Fiecare bancă poate avea propriile criterii pentru acordarea creditului Noua Casă.

Plafonul „Noua Casă” în 2023

În anul 2023, Ministerul Finanțelor a alocat un plafon de 1,5 miliarde de lei pentru acordarea creditelor imobiliare prin programul Noua Casă.

Ce modificări au apărut anul acesta

La achiziționarea unei locuinței, persoanele trebuie să achite un avans. Acesta poate fi de minim 5% și maxim 15% în funcție de valoarea imobilului.

În cazul unei locuințe cu o valoarea de maxim 70.000 de euro, persoana poate accesa un credit în valoare de 65.000 de euro. În acest caz, avansul este de 5%.

Pentru a achiziționa o locuință cu o valoare maximă de 149.000 de euro, persoanele pot obține un credit în valoare de 119.000 de euro. În acest caz, avansul este de 15%.

Valoarea maximă a garanției acordate de stat

În 2023, persoanele interesate să-și achiziționeze o locuință pot accesa un credit cu o valoarea maximă de 119.000 de euro.

Model de calcul rată pe 30 de ani (sursa: adevarul.ro)

Credit pentru o locuință de 70.000 de euro (350.000 lei)

Avans 5%: 3.500 de euro (17.500 lei)

Credit: 66.500 de euro (332.500 de lei)

Rata lunară: 2.373 de lei

Venit minim necesar: 5.273 de lei (grad de îndatorare 45%)

Credit pentru o locuință de 140.000 de euro (700.000 de lei)

Avans 15%: 21.000 de euro (105.000 de lei)

Credit: 119.000 de euro (595.000 de lei)

Rata lunară: 4.246 de lei

Venit minim necesar: 9.436 de lei (grad de îndatorare 45%)

LĂSAȚI UN MESAJ

Vă rugăm să introduceți comentariul dvs.!
Introduceți aici numele dvs.

LĂSAȚI UN MESAJ

Vă rugăm să introduceți comentariul dvs.!
Introduceți aici numele dvs.

RECOMANDĂRI

stona

Construiești sau renovezi? Cum alegi piatra naturală potrivită pentru casa ta

Fie că vrei să construiești o casă de la zero sau renovezi spațiul în care locuiești, un lucru rămâne sigur: materialele alese vor face...

Tot ce trebuie să știi despre piatra scapițată

Piatra scapițată este una dintre cele mai apreciate soluții în amenajările moderne și rustice deopotrivă. Datorită texturii sale inconfundabile și rezistenței în timp, piatra...
depozit algabeth

Depozitul Algabeth: Cea mai mare selecție de piatră naturală din România

Depozitul Algabeth din comuna prahoveană Brazi reprezintă cea mai mare selecție de piatră naturală din România pusă la dispoziția profesioniștilor din construcții. Într-o piață competitivă,...
dezinsectie

Acțiuni de dezinsecție în Brașov. Anunțul Coral Impex

Coral Impex anunță demararea unor acțiuni de dezinsecție pe domeniul public și privat din municipiul Brașov. Astfel, în conformitate cu Programul Unitar de Acțiune si...
coral fitosanitare

Tratamente fitosanitare în Brașov. Anunțul Coral Impex

Coral Impex anunță efectuarea unor tratamente fitosanitare în Brașov, pentru comentarea bolilor și dăunătorilor la arbori, plantații de trandafiri și buxus. În conformitate cu Programul...

Dezinsecție pentru combaterea căpușelor în Brașov. Anunțul Coral Impex

Coral Impex anunța începerea acțiunilor de dezinsecție pentru combaterea căpușelor pe domeniul public și privat al municipiului Brașov. Astfel, în perioada 14-17.04.2025, va efectua actiunea...
deratizare coral brasov

Acțiuni de deratizare în Brașov. Anunțul Coral Impex

Coral Impex anunță începerea acțiunilor de deratizare pe domeniul public și Brașov. În conformitate cu Programul Unitar de Acțiune și cu prevederile legislative în vigoare...
coral fitosanitare

Tratamente fitosanitare pentru combaterea bolilor și dăunătorilor la arbori, în Brașov....

Coral Impex anunță prin intermediul unui comunicat de presă că în data de 14 martie vor fi efectuate în Brașov tratamente fitosanitare pentru combatere...